Sisäilman laadun mittaus – kuinka se tapahtuu?

Sisäilman laadun mittaus – kuinka se tapahtuu?

Sisäilman mittaaminen on lähtökohta sisäilman laadun varmistamiseen ja kehittämiseen. Kiinteistönomistajat tyytyvät usein pelkästään kuuntelemaan kiinteistön käyttäjien palautetta ja odottamaan konkreettista sisäilmaongelmaa sen sijaan, että he mittaisivat jatkuvasti kiinteistökantansa sisäilmaolosuhteita ja pyrkisivät ennaltaehkäisemään ongelmia ja optimoimaan sisäilmaolosuhteet.

Tyypillisesti sisäilman mittaamiseen ryhdytään tilanteessa, jossa kiinteistön käyttäjät ovat alkaneet oireilemaan. Tämän tyyppisestä hetkellisestä mittauksesta onkin hyötyä, kun halutaan saada varmistus siitä, että oireilu juontaa juurensa nimenomaan sisäilmaongelmista. Ongelmat sisäilmassa syntyvät kuitenkin useimmissa tapauksissa hiljalleen ajan saatossa, jolloin jatkuvaa mittausta käyttämällä säästettäisiin niin kuluissa kuin mahdollisissa terveysriskeissäkin. Jos käyttäjien oireilu on alkanut, ovat ongelmat edenneet jo pitkälle. Mitä aikaisemmin sisäilman ongelmien taklaamisen aloittaa, sitä edullisempaa ja helpompaa niiden korjaaminenkin on.

Mitä suureita sitten kannattaa mitata suurimman hyödyn saavuttamiseksi?

Nykyään sisäilmasta mitattavien suureiden määrä on merkittävä, mutta muutama nousee tärkeydellään ylitse muiden. Jokaisessa kiinteistössä tulisi valvoa vähintään lämpötilaa, ilmankosteutta ja ilmanvaihtoa, joita seuraamalla kiinteistön omistaja saa yleiskuvan siitä, minkälainen sisäilmasto kiinteistökannassa vallitsee. Muita mitattavia suureita ovat muun muassa hiilidioksidi, haihtuvat orgaaniset yhdisteet (tvocit) ja pienhiukkaset. Näiden lisäksi myös paine-erojen seuranta on tärkeää, sillä paine-erot vaikuttavat esimerkiksi sisäilmaan kulkeutuvien hiukkasten määrään ja kosteusvaurioiden syntyyn.

Entä miten sisäilmaa käytännössä mitataan?

Sisäilmassa olevia suureita mitataan joko kiinteistössä valmiiksi olevilla mittalaitteilla tai -järjestelmillä sekä langattomilla sisäilmaa mittaavilla IoT-antureilla. Se, mikä tekee mittauksesta arvokasta, on sen jatkuvuus. Jatkuvan mittauksen avulla toimintaa saadaan kohdennettua tarkemmin tarpeeseen, mikä luo säästöjä euroissa ja energiassa.

Mitatun tiedon lisäksi myös koettua sisäilmatietoa on tärkeä kerätä, kun sisäilman laadusta halutaan saada mahdollisimman kattava kokonaiskuva. Sisäilma on ennen kaikkea käyttäjänsä kokemus rakennuksen tuottamista olosuhteista, ja sitä tulee mitata riittävällä tarkkuudella ja laajuudella, jotka riippuvat kiinteistön käyttötarkoituksesta ja teknisistä ominaisuuksista. Reaaliaikaisen ja kattavan viestinnän tulee olla kunnossa, jotta kiinteistön käyttäjät tulee otettua riittävällä tavalla huomioon tietoa mitatessa. Koettua ja mitattua tietoa analysoimalla muodostetaan johdonmukainen kokonaisuus kiinteistön tai kiinteistökannan sisäilmaolosuhteista.

Freesi-sisäilmapalvelun ydin rakentuu juuri jatkuvan sisäilmamittauksen ja sisäilmaongelmien ennaltaehkäisemisen ympärille. Monilla sisäilman mittaus kaatuu siihen, että he kokevat omatoimisen mittausdatan seuraamisen liian aikaa vievänä tai turhana. Freesi tarjoaa kuitenkin avaimet käteen -palvelun, jolla tekoäly ja insinöörit analysoivat tietoa puolestasi ja antavat toimenpide-ehdotuksia taklaamaan kytevät sisäilmaongelmat. Ole parempi sisäilmajohtaja IISY:n Freesin avulla ja ota yhteyttä meihin.

Rakennusjätti YIT Freesin vähemmistösijoittajaksi

Freesin ja YIT:n sijoittajajulkistus- ja keskustelutilaisuus

Freesi järjesti 27.11. tilaisuuden, jossa julkistettiin YIT:n vähemmistösijoitus IISY Oy:hyn ja jossa alan asiantuntijat keskusteltivat kiinteistönhallinnan ajankohtaisaiheista.

Täältä löydät kaikkien osallistujien puheenvuorot tapahtumassa.

IISY:n toimitusjohtaja Samu Niska ja YIT:n palveluiden kehittämisen johtaja Anders Stenbäck aiheenaan yhteistyön julkistus ja rakentamisen laatu.

Newsecin toimitusjohtaja Miro Karttunen ja Colliersin liiketoimintajohtaja Tomi Ventovuori aiheenaan tiedolla johtaminen.

Siemensin liiketoimintajohtaja Ville Stenius ja EnerKeyn toimitusjohtaja Ilari Anttila aiheenaan arvon tuoton ekosysteemit.

Tuusulan kunnan tilapalvelupäällikkö Mikko Simpanen ja Helsingin kaupungin projektinjohtaja Jari Miettinen aiheenaan kiinteistöjen käyttäjätyytyväisyys.


IISY – sisäilmaan ja sisäilmaongelmien ennaltaehkäisemiseen erikoistunut digitaalinen asiantuntijatalo – auttaa kiinteistönomistajia johtamaan sisäilman laadun kehitystä laajoissa kiinteistökannoissa digitaalisella Freesi-sisäilmapalvelullaan. Freesi tarjoaa sisäilmajohtamisen työkalut ja sisäilman analysoinnin avaimet käteen -palveluna.

IISY perustettiin vuonna 2017 missionaan “Terveempiä rakennuksia. Terveempiä ihmisiä.”, jonka jälkeen Freesi-sisäilmapalvelu on saavuttanut Suomessa markkinoiden johtavan aseman sisäilman laadun kehitystä tarjoavana digitaalisena asiantuntijapalveluna. Hyvä sisäilma mahdollistaa terveelliset, mukavat ja tuottavat olosuhteet kiinteistön käyttäjille.

Ainutlaatuinen tapa yhdistää digitaaliset prosessit, keinoäly ja tekniset asiantuntijapalvelut luovat skaalautuvan ratkaisun, joka tuottaa hyviä tuloksia sisäilmassa välittömästi. Avaimet käteen -palvelu on käytössä yli 130:lla julkisella ja yksityisellä kiinteistöalan suurasiakkaalla. Freesin piirissä on yli 1 200 000 neliömetriä kaupallisia kiinteistöjä ja toimistoja, koulu- ja päiväkotirakennuksia, sairaaloita ja hoivakoteja sekä suuria asuinrakennuksia.

Freesi-sisäilmapalvelu tarjoaa varmuuden sisäilmasta jo yli 110000 suomalaiselle. Lisäksi se tuo taloudellisia hyötyjä niin säästöjen kuin tuottojenkin muodossa, ja samalla kiinteistön käyttäjien terveys paranee.

CO2 ja TVOC -mittaus ja sen merkitys sisäilmastolle

CO2 ja TVOC -mittaus ja sen merkitys sisäilmastolle

Hiilidioksidi on yleisin sisäilmaongelmien aiheuttaja rakennuksissa

Korkea hiilidioksidipitoisuus on rakennuksen yleisin sisäilmaongelmien aiheuttaja. Ihmisille korkeat pitoisuudet hiilidioksidissa aiheuttavat päänsäryn ja väsymyksen lisäksi myös merkittäviä ongelmia jaksamisessa ja kognitiivisissa kyvyissä.

Hiilidioksidin mittaamista on tehty pitkään ja sen pitoisuuksille huoneilmassa on annettu raja-arvot niin sisäilmastoluokituksessa kuin asumisterveysasetuksissakin. Raja-arvojen avulla voidaan arvioida toimiiko rakennuksen ilmanvaihto oikein, sillä jokaisen rakennuksen ilmanvaihto on suunniteltu toimimaan näiden raja-arvojen mukaisesti.

Nykyaikainen hiilidioksidin mittaustekniikka on toimivaa, ja hiilidioksidipitoisuuksia on voitu jo pitkään mitata sekä seurata luotettavasti. Nykyisellä reaktiivisen kunnossapidon toimintatavalla hiilidioksiditasoja aloitetaan mittaamaan vasta, kun käyttäjät ovat valittaneet huonosta sisäilmasta. Nykyisellä teknologialla on kuitenkin mahdollista mitata hiilidioksiditasoja kustannustehokkaasti jatkuvasti, jolloin päästään reaaliaikaisesti näkemään, kuinka hyvin suunnittelut hiilidioksiditasot toteutuvat. Jos näyttää siltä, että tavoitteet eivät toteudu, niihin päästään reagoimaan siltä istumalta eikä silloin, kun käyttäjät ovat jo alkaneet reagoimaan ja lopulta antamaan huonosta sisäilmasta palautetta. Lisäksi nähdään, ovatko hiilidioksiditasojen ylitykset kertaluonteisia, mikä johtuu esimerkiksi liian monen ihmisen oleskellessa tilassa samanaikaisesti, vai johtuvatko ne esimerkiksi ilmanvaihdon vääristä säädöistä. Jatkuvan mittauksen avulla havaitaan poikkeamat rakennuksen toiminnassa ja lisäksi voidaan varmistaa tehtyjen korjaustoimenpiteiden onnistuminen.

Jatkuvan mittauksen avulla pistemäiset keräinmittaukset saadaan ajoitettua optimaalisesti

VOC-yhdisteet eli haihtuvat orgaaniset yhdisteet voivat aiheuttaa ihmiselle ärsytys- ja hengitystieoireita, ja niitä voi joutua sisäilmaan useista eri lähteistä – ihmisistä, rakennuksen rakenteista tai rakennuksen kalusteista. Rakenteista lähtöisin olevat VOC-yhdisteet voivat johtua esimerkiksi rakentamisen aikaisista, kostuneiden rakennusmateriaalien mukana tulleista päästöistä. Tämä tarkoittaa esimerkiksi tilannetta, jossa uuteen rakennukseen pinnoitetaan muovimatto. Mikäli valettu betoni on edelleen kosteaa muovimattoa asennettaessa, voi muovimaton liima alkaa reagoimaan betonista pois pyrkivän kosteuden kanssa. Tämä synnyttää kaasumaisia yhdisteitä, jotka leviävät sisäilmaan. Myös rakennukseen tuodut vastamaalatut kalusteet vapauttavat haitallisia kaasumaisia yhdisteitä. Ihmisen mukana tulevat yhdisteet ovat usein peräisin esimerkiksi hajusteista.

Yhdisteiden toimintaa on mahdollista mitata, ja niiden pitoisuuksille on määritelty raja-arvoja. Perinteisesti VOC -yhdisteiden mittaus alkaa, kun käyttäjät alkavat oireilemaan. Keräinmittauksen jälkeen kerätyt yhdisteet analysoidaan laboratoriossa, jossa selviää, mitä yhdisteitä huoneilmassa on ollut ja kuinka paljon. Tällaisen spontaanin keräinmittauksen ongelma piilee mittauksen pistemäisyydessä. Jos mittaus teetetään käytön aikana ilmanvaihdon käydessä täydellä teholla, ei se välttämättä anna realistista kuvaa VOC-yhdisteiden määrästä sisäilmassa.

Uudella mittaustekniikalla on mahdollista mitata sisäilman VOC-yhdisteitä jatkuvasti. Jatkuvan mittauksen avulla voidaan havaita muutoksia VOC -yhdisteiden pitoisuuksissa. Yhdessä hiilidioksidimittausten kanssa voidaan päätellä, ovatko yhdisteet peräisin rakennuksesta itsestään vai sen käyttäjistä. Nykyisellä edullisella mittaustekniikalla ei toistaiseksi pystytä tunnistamaan, mitä yhdisteitä huoneilmassa on ja onko niitä haitallinen määrä. Hyöty saadaan siitä, että tarkentavat mittaukset osataan kohdentaa oikeaan aikaan toteutettavaksi.

Meillä IISY:llä on paljon kokemusta sekä hiilidioksidin että VOC-yhdisteiden mittauksesta. Olemme itse tutkineet TVOC-mittalaitteiden toimivuutta sekä pitkäjänteisesti oppineet lisää siitä, mitä niillä pystyy havaitsemaan ja mitä ei. Meiltä voit hankkia VTT-testatut mittalaitteet seuraamaan kiinteistökantasi CO2 ja TVOC -tasoja tai täydentää nykyistä mittausjärjestelmääsi. Sinulla on jatkuvasti käytössä luotettava ja reaaliaikainen sisäilmatieto, sillä me huolehdimme laitteiden toiminnasta ja tarkkuudesta koko palvelun käytön ajan. Ota meihin yhteyttä, jos kiinnostuit: iisy.fi/yhteystiedot/.

Rakennuksen ennaltaehkäisevä kunnossapito, kustannussäästöjä ja terveempi ympäristö modernin sisäilmapalvelun avulla

Rakennuksen ennaltaehkäisevä kunnossapito, kustannussäästöjä ja terveempi ympäristö modernin sisäilmapalvelun avulla

Moderni sisäilmapalvelu helpottaa rakennuksen ennaltaehkäisevää kunnossapitoa ja tuo kustannussäästöjä

Kiinteistö- ja rakennusala on yksi Suomen vanhimmista toimialoista eikä ihmekään, että vanhat toimintatavat ovat edelleen tiukasti osana nykypäivän prosesseja. Konservatiivinen kiinteistöala on toistaiseksi omaksunut muita aloja hitaammin digitalisaation ja tietotekniikan mahdollisuuksia osana liiketoimintaansa, mutta vihdoin alan edelläkävijät ovat muuttamassa vanhoja toimintatapojaan.

Perinteisessä reaktiivisessa kunnossapidossa noudatetaan rakennukselle suunniteltua huolto-ohjelmaa ja poikkeamiin reagoidaan käyttäjien tai huoltohenkilökunnan palautteen perusteella. Tällä toimintatavalla on kuitenkin mahdotonta varmuudella todeta kiinteistön toimivan suunnitellusti, sillä suoritettujen toimenpiteiden onnistumista tai toivottujen sisäilmaolosuhteiden toteutumista ei seurata.

Kiinteistöjohto nojaa edelleen käyttäjien reagointiin

Perinteiseen kiinteistön teknisen elinkaaren hallintaan sisältyy rakentamisen lisäksi paljon hoitoa, huoltoa ja korjaamista. Rakentamista seuraa aika, jolloin kiinteistö pyritään säätämään toimimaan oikein ja sille määritetään huolto-ohjelma, jonka mukaan ajankohtiin liittyvät huoltotoimenpiteet, kuten ilmanvaihtosuodattimien vaihto tai patteriverkoston tasapainotus suoritetaan. Huolto-ohjelmaa noudattamalla varmistetaan, että kiinteistö toimii oikein ja suunnitellusti. Vai varmistetaanko?

Perinteiseen reaktiiviseen toimintamalliin liittyy oma haasteensa, sillä se perustuu olettamukseen kiinteistön oikeasta toiminnasta, mikäli palautetta poikkeamista ei tule ja huoltotoimenpiteet toteutetaan ajallaan. Toiminnan ollessa reaktiivista ongelmiin tartutaan vasta, kun ne ovat jo ilmenneet ja kiinteistön käyttäjät ovat alkaneet reagoida ja valittaa siitä. Korjaustoimenpiteen jälkeen korjauksen onnistumisen mittarina on käyttäjäpalautteen vähentyminen. Pahimmassa tapauksessa käyttäjän on soitettava ylläpidolle useaan kertaan ennen kuin todellinen ongelma on ratkaistu. Kun ongelma on vihdoin saatu ratkaistua, käyttäjä on todennäköisesti ollut jo pitkään tyytymätön kiinteistön olosuhteisiin ja käyttäjän luottamus kiinteistön ylläpitoon on menetetty. Pahimmassa tapauksessa käyttäjät ovat sairastuneet huonosta sisäilmasta, ja rakennus on vaurioitunut pitkään väärin toimiessaan niin merkittävästi, että se lyhentää rakennuksen elinkaarta ja aiheuttaa mittavia odottamattomia kustannuksia.

Uusi ennaltaehkäisevä malli tarjoaa varmuuden sisäilmasta, taloudellisia hyötyjä ja terveellisen ympäristön

Mitä jos reaktiivisen toiminnan sijaan voitaisiin seurata toivottujen olosuhteiden toteutumista ja tehtyjen toimenpiteiden onnistumista? Mitä jos käyttäjille viestittäisiin avoimesti olosuhteista ja heidän mielipidettään olosuhteisiin kuunneltaisiin ja käytettäisiin hyväksi rakennusta säädettäessä? Nykyaikaista teknologiaa hyödyntämällä rakennuksen oikeaa toimintaa, käyttäjätyytyväisyyttä ja sisäilmaolosuhteita voidaan mitata, seurata ja valvoa vuorokauden ympäri – jatkuvasti ja reaaliajassa.

Rakennuksen toiminnan lopputulosta, sisäilmaolosuhteita, kuten paine-eroja, lämpötilaa ja hiilidioksiditasoja jatkuvasti mittaamalla voidaan saavuttaa varmuus rakennuksen oikeasta toiminnasta. Rakennuksen toimiessa oikein, rakenteellisten riskien todennäköisyys pienenee merkittävästi ja samalla varmistetaan rakennuksen käyttäjille mukavat ja turvalliset olosuhteet. Poikkeamat rakennuksen toiminnassa havaitaan heti niiden synnyttyä, ja korjaustoimenpiteet saadaan tehtyä jopa ennen kuin rakennuksen käyttäjät ehtivät ongelmaa edes havaita. Luottamus kiinteistön ylläpitoon kasvaa, kun käyttäjille tarjotaan mahdollisuus myös henkilökohtaisesti seurata hyvän sisäilmatyön tuloksia ja antaa olosuhteista palautetta. Mitatun ja koetun sisäilmatiedon avulla rakennus saadaan toimimaan oikein niin, että käyttäjien toiveet on huomioitu, ja rakennuksen toiminnan sekä käyttäjätyytyväisyyden kehitystä voidaan seurata.

Freesi-sisäilmapalvelun proaktiivisen eli ennakoivan kunnossapidon työkalujen avulla kaikki tämä on mahdollista. Toimiviksi todistettujen digitaalisten sisäilmajohtamisen työkalujen lisäksi Sisäilmapäällikkömme auttaa asiakasta johtamaan muutosta uuteen ennaltaehkäisevään toimintatapaan ja saavuttamaan parempia tuloksia sisäilmatyössä.

Me ja Freesi-sisäilmapalvelumme auttavat Sinua olemaan parempi sisäilmajohtaja: ennaltaehkäiset sisäilmaongelmia, optimoit kiinteistökantasi sisäilmaolosuhteet, parannat energia- sekä kustannustehokkuutta ja parannat käyttäjätyytyväisyyttä koko kiinteistökannassasi. Jos haluat kuulla lisää, ota meihin yhteyttä: iisy.fi/yhteystiedot.

Teknisen tiimin avoimet työpaikat!

Teknisen tiimin avoimet työpaikat!

IISY, sisäilmaan erikoistunut digitaalinen asiantuntijatalo, auttaa kiinteistönomistajia johtamaan sisäilman laadun kehitystä suurissa rakennuskannoissa digitaalisella Freesi-sisäilmapalvelullaan. Yritys perustettiin vuonna 2017 missionaan “Terveempiä rakennuksia. Terveempiä ihmisiä.”, ja siitä lähtien Freesi-sisäilmapalvelulla on Suomessa ollut markkinoiden johtava asema sisäilman laadun kehittämistä tarjoavana digitaalisena asiantuntijapalveluna.

Haemme nyt tiimiimme neljää vahvistusta – kaksi myyntiin ja kaksi tekniselle puolelle! Katso kuvaukset teknisen tiimin vapaista paikoista alta ja ota yhteyttä.


TEKNINEN PÄÄLLIKKÖ

Freesi-sisäilmapalvelu on Suomen markkinajohtaja ja yksi nopeimmin kasvavista digitaalisista palveluista kiinteistöalalla. Hyvien tuloksien johdosta Freesi-sisäilmapalvelun teknistä joukkuetta vahvistetaan palkkaamalla uusi tekninen päällikkö.

Freesin teknisenä päällikkönä otat kehitysvastuun asiakaskokemuksesta ja palveluiden laajentamisesta. Perehdyt syvällisellä tasolla asiakkaiden tarpeisiin ja tuot asiakkaiden äänen mukaan tuotekehitystyöhön. Tärkeä osa tehtäviäsi on myynti- ja insinööritiimien tukeminen laajennusmyynnissä sekä sisäinen kehitystyö palveluiden tuottamisen tehostamiseksi. Sinulla tulee olemaan myös merkittävä rooli yrityksen tulevassa kansainvälistymisessä, sillä tulet johtamaan eri maihin sijoittuvien insinööritiimien toimintaa. Tehtävässä aloittaessasi toimit esimiehenä yhdelle henkilölle, joka johtaa omaa tiimiään.   

Ideaalikandidaattimme tehtävään on henkilö, jolta löytyy sekä vahvaa kaupallista osaamista että teknistä pohjaa. Toivomme, että sinulla on joko tekninen koulutus (esimerkiksi LVI- tai rakennustekniikka) tai olet urasi aikana toiminut aikaisemmin teknisellä toimialalla. Sinulla on näyttöjä liiketoiminnan kehitystehtävistä sekä pitkäjänteisestä asiakkuuksien kehittämisestä. Luemme eduksi aikaisemman esimieskokemuksen, mutta tärkeintä on halu auttaa ja haastaa muita kehittymään. 

Lupaamme tarjota sinulle tarvittavat avaimet menestymiseen tehtävässäsi. Tehtävässä aloittaessasi saat kattavan perehdytyksen moderneihin sisäilmajohtamisen työkaluihin sekä yrityksen myyntiprosessiin. Vastaat tehtävässäsi Freesin teknologiajohtajalle. IISYllä työtäsi ohjaavat selkeästi määritellyt suuntaa, määrää ja laatua painottavat mittarit. Oman työn suunnittelun, aikataulun ja sijainnin saat toteuttaa haluamallasi tavalla – IISY:llä omaan työhön pääsee aidosti vaikuttamaan! Kyseessä on organisaation avainrooli, joten tehtävään valittavalla henkilöllä on myös mahdollisuus osakkuuteen. 

IISY tarjoaa sinulle: 

  • Paikan hyvässä vauhdissa olevassa yrityksessä – Tuote on hyvä ja myyntiprosessi toimiva! 
  • Mahdollisuuden tehdä yhteiskunnallisesti merkittävää työtä: olet mukana turvaamassa esimerkiksi tuhansien koululaisten terveellistä sisäilmaa
  • Voimakkaasti kasvavan ja kehittyvän organisaation mukanaan tuomat mahdollisuudet
  • Työnantajan, joka panostaa ammatilliseen kehittymiseesi ja henkiseen hyvinvointiisi konkreettisesti: sinulla on esimerkiksi mahdollisuus yrityksen ulkopuoliseen valmennukseen -ja terapiapalveluiden käyttöön
  • Joustavat työajat ja vapaan etätyöskentelyn
  • Motivoivan palkkauksen
  • Mahdollisuuden osakkuuteen yrityksessä

Sinulta odotamme:

  • Relevanttia teknistä tai kaupallista tutkintoa 
  • Vahvaa työkokemusta liiketoiminnan kehittämisen ja esimerkiksi myynnin tai asiakaspalvelun parista
  • Kiinnostusta toimia tiiviisti asiakasrajapinnassa ja kykyä ymmärtää asiakkaiden kokemaa lisäarvoa
  • B-ajokorttia (auton saat tarvittaessa IISYltä)  

Eduksesi luemme: 

  • LVI-tekniikan tai rakennustekniikan opintotaustan
  • Kokemuksen esimiestehtävistä

Mikäli tämä tehtävä herätti kiinnostuksesi, lähetä hakemuksesi ja CV:si Antti-Jaakko Alangolle sähköpostiosoitteeseen [email protected] viimeistään 13.9. Kerrothan hakudokumenteissasi palkkatoiveesi ja mahdollisen aloitusajankohdan tehtävässä.


SISÄILMAPÄÄLLIKKÖ

Freesi-sisäilmapalvelu on Suomen markkinajohtaja ja yksi nopeimmin kasvavista digitaalisista palveluista kiinteistöalalla. Hyvien tuloksien johdosta Freesi-sisäilmapalvelun teknistä joukkuetta vahvistetaan palkkaamalla uusi Sisäilmapäällikkö.

Freesin sisäilmapäällikkönä kasvat modernien sisäilmapalveluiden asiantuntijaksi. Työssäsi pääset toimimaan useiden kiinnostavien asiakkaiden kanssa aina kunnista rakennusliikkeisiin ja kasvattamaan näitä kumppanuuksia yhä syvemmäksi yhteistyöksi. Rooli on laaja-alainen ja kattaa asiakkaiden tukemisen kaikissa palvelun elinkaaren vaiheissa. Avustat asiakkaita Freesi- sisäilmapalvelun käyttöönotossa ja koulutat heitä nykyaikaisten sisäilmajohtamisen prosessien tiimoilta. Mittausten käynnistyttyä tuotat heille teknisiä havaintoja ja toimenpidesuosituksia kerätyn datan pohjalta ja varmistat, että mahdolliset ongelmat tulevat ratkaistuiksi. Tavoitteenasi on auttaa asiakkaita tehostamaan ja parantamaan toimintaansa ja johtaa sisäilmatyötä yhdessä heidän kanssaan. 

Ideaalikandidaattimme tehtävään on henkilö, jolla on relevantti opintotausta esimerkiksi talotekniikan parista ja aito kiinnostus olla ennaltaehkäisemässä sisäilmaongelmia. Teknisen puolen lisäksi yhtä tärkeäksi tehtävässä nousee persoonasi: toimit mielelläsi ihmisläheisessä työssä ja ratkot ongelmia. Sinun ei tarvitse olla valmis asiantuntija, mutta toivomme, että olisit kerryttänyt jo jonkin verran työkokemusta talotekniikan parista. Kokemus myynnistä tai asiakaspalvelusta on tässä tehtävässä myös hyödyksi.  

Lupaamme tarjota sinulle tarvittavat avaimet menestymiseen tehtävässäsi. Tehtävässä aloittaessasi saat kattavan perehdytyksen IISYllä tehtävään sisäilmatyöhön ja käytettäviin ohjelmistoihin. IISYllä työtäsi ohjaavat selkeästi määritellyt suuntaa, määrää ja laatua painottavat mittarit. Oman työn suunnittelun, aikataulun ja sijainnin saat toteuttaa haluamallasi tavalla – IISY:llä omaan työhön pääsee aidosti vaikuttamaan!

IISY tarjoaa sinulle: 

  • Paikan hyvässä vauhdissa olevassa yrityksessä, jossa voit kasvaa modernien sisäilmapalveluiden asiantuntijaksi
  • Mahdollisuuden tehdä yhteiskunnallisesti merkittävää työtä: olet mukana turvaamassa esimerkiksi tuhansien koululaisten terveellistä sisäilmaa
  • Työnantajan, joka panostaa ammatilliseen kehittymiseesi ja henkiseen hyvinvointiisi konkreettisesti: sinulla on esimerkiksi mahdollisuus yrityksen ulkopuoliseen valmennukseen ja terapiapalveluiden käyttöön
  • Motivoivan palkkauksen: peruspalkan lisäksi onnistumisesi palkitaan maksamalla bonuspalkkaa vastuullasi olevien asiakkuuksien laajennusmyynnistä
  • Joustavat työajat ja etätyömahdollisuuden 

Sinulta odotamme:

  • Relevantteja valmistuneita tai pian valmistuvia opintoja (talotekniikka, LVI-tekniikka, rakennusautomaatio, rakennustekniikka)
  • Jo jonkin verran työkokemusta talotekniikan parista
  • Kiinnostusta ja kykyä tehdä asiakastyötä
  • B-ajokorttia 

Eduksesi luemme: 

  • Syventävät koulutukset (esimerkiksi rakennusterveysasiantuntija tai sisäilma-asiantuntija)
  • Kokemus myynnin tai asiakaspalvelun parista

Mikäli tämä tehtävä herätti kiinnostuksesi, lähetä hakemuksesi ja CV:si Joel Hollfastille sähköpostiosoitteeseen [email protected] viimeistään 13.9. Kerrothan hakudokumenteissasi palkkatoiveesi ja mahdollisen aloitusajankohdan tehtävässä.

Sisäilmakysely – varmistu kiinteistökantasi käyttäjien Feeliksestä

Sisäilmakysely – varmistu kiinteistökantasi käyttäjien Feeliksestä

Sisäilmasta huolehtiminen ja sisäilmaongelmien ennaltaehkäiseminen optimoi kiinteistökantasi olosuhteita, parantaa energiatehokkuutta ja ennen kaikkea parantaa kiinteistön käyttäjien terveyttä. Miksi siis jättää siitä kertomatta?

Freesi FEELIS on erityisesti kiinteistöjohdolle kehittämämme sisäilman viestintä- ja palautejärjestelmä, jolla varmistat käyttäjien tyytyväisyyden kiinteistökannan olosuhteisiin ja viestit sisäilman laadusta tehokkaasti. Se sisältää huonepalautejärjestelmän, olosuhdekyselyn sekä sisäilmatiedotuksen käyttäjille. FEELIS on ainutlaatuinen tapa yhdistää palautteen kerääminen, olosuhteista viestiminen sekä sisäilmatiedon analysointi. Yhdessä Freesi-sisäilmapalvelun kanssa kerätty mitattu ja koettu sisäilmatieto hyödynnetään selkeäksi raportoinniksi, havainnoiksi ja toimenpide-ehdotuksiksi kiinteistökantasi sisäilman parantamiseksi.

Kerää palautetta, toteuta sisäilmakyselyitä ja viesti olosuhteista

Huonepalautejärjestelmällä hyödynnät käyttäjien kokemukset tehokkaasti kiinteistön ylläpidossa. Tilakohtaista palautetta annetaan seinästä löytyvän QR-tarran avulla, jonka skannaamalla käyttäjät pääsevät omalla matkapuhelimellaan antamaan palautetta sisäilman olosuhteista. Näin kiinteistön omistaja saa ajankohtaista olosuhdepalautetta, joka on valmista analysoitavaksi ja raportoitavaksi.

Olosuhdekyselyn avulla varmistat käyttäjien tyytyväisyyden helpolla verkkopohjaisella sisäilmakyselyllä. Kyselyllä saat huonepalautetta kohdennetummin vastauksia juuri niihin mieltä askarruttaviin kysymyksiin, joihin haluat käyttäjiltä vastauksen. Voit rakentaa oman kyselyn ja lähettää sen milloin vain. Siihen on helppo ja nopea vastata, jonka jälkeen tieto on jälleen valmista analysoitavaksi.

Sisäilmatiedotuksella viestit reaaliaikaisesti kiinteistön käyttäjille sisäilmaolosuhteista. Tähän sisältyy verkkopohjainen käyttäjäsivu, josta käyttäjät voivat halutessaan käydä tarkistamassa kiinteistön sisäilmatiedot. Sisäilmatieto on reaaliaikaista ja sieltä löytyy myös kausiluontoiset käyttäjävinkit sisäilman laadun parantamiseksi. Mikäli kiinteistössä on sisäilmamittaukseen käytettyjä mittalaitteita tai tietojärjestelmiä, voidaan niin koettua kuin mitattuakin tietoanalyysiä esittää sivulla helposti luettavassa muodossa.

Freesiltä koko sisäilmajohtamisen työkalupakki

Freesi tarjoaa mitatulla ja luotettavalla tiedolla johdetun prosessin, järjestelmällisen tavan johtaa ja säännöllistä, ennakoivaa työtä paremman sisäilman puolesta. Rakenna luottamusta kiinteistön käyttäjien kanssa ja ole parempi sisäilmajohtaja FEELIS-palvelun avulla! Laske hinta kiinteistöösi painamalla tästä.

Entä kiinnostuitko Freesistä? Täytä yhteydenottopyyntö tai varaa suoraan aika myyjältämme. Täältä löydät lisätietoa palveluistamme: https://iisy.fi/palvelut/


IISY – sisäilmaan erikoistunut digitaalinen asiantuntijatalo – auttaa kiinteistönomistajia johtamaan sisäilman laadun kehitystä laajoissa rakennuskannoissa digitaalisella Freesi-sisäilmapalvelullaan. Yritys perustettiin vuonna 2017 missionaan ”Terveempiä rakennuksia. Terveempiä ihmisiä.”, ja siitä lähtien Freesi-sisäilmapalvelu on Suomessa saavuttanut markkinoiden johtavan aseman sisäilman laadun kehitystä tarjoavana digitaalisena asiantuntijapalveluna.

Ainutlaatuinen tapa yhdistää digitaaliset prosessit, tekoäly ja tekniset asiantuntijapalvelut luovat skaalautuvan ratkaisun, joka tuottaa hyviä tuloksia välittömästi. Avaimet käteen palvelu on käytössä yli 100 julkisella ja yksityisellä kiinteistöalan suurasiakkaalla. Palvelun piirissä on yli 900 000 neliömetriä kaupallisia kiinteistöjä ja toimistoja, koulu ja päiväkotirakennuksia, sairaaloita ja hoivatiloja sekä suuria asuinrakennuksia.

Villa Mairean sisäilma varmistetaan Freesin avulla

Kuva: Rauno Träskelin / Mairea-säätiö sr

Modernismin helmi Villa Mairean sisäilma varmistetaan Freesin avulla

Villa Mairea on Porin Noormarkussa sijaitseva arkkitehti Alvar Aallon suunnittelema rakennus, joka valmistui vuonna 1939 Harry ja Maire Gullichsenin edustusasunnoksi. Aallon tunnetuimpiin töihin kuuluvaa rakennusta pidetään yhtenä modernistisen arkkitehtuurin onnistuneimmista luomuksista ja suunnannäyttäjistä, jonka myötä hän myös itse siirtyi funktionalismista kohti modernimpaa ilmaisua. Ahlström Kiinteistöt Oy:n omistama Villa Mairea on osa kulttuurihistoriallisesti arvokasta Noormarkun ruukkia, joka on yksi Museoviraston määrittelemistä valtakunnallisesti merkittävistä rakennetuista kulttuuriympäristöistä.

Miksi kohteessa ollaan erityisen tarkkoja sen teknisestä toiminnasta?

“Kohde on arvokiinteistö ja materiaalit sekä kalusteet ovat mittaamattoman arvokkaita. Näiden arvon säilyttämiseksi meidän täytyy varmistua sisäilman laadusta, jotta vältämme kaikki mahdolliset riskit. Tällaista kohdetta ei ole muualla ja kohde on maailmanlaajuisesti todella erityinen. Kohdetta tullaan katsomaan joka puolelta maailmaa. Ahlström Kiinteistöt on ylpeä, että saavat huolehtia maailmanlaajuisesti näin historiallisesti merkittävän kohteen kunnosta ja tulevaisuudesta. Talon rakennuttaja Maire Gullichsen on perustanut Mairea-Säätiön, jotta talon kulttuuriarvo säilyy tuleville sukupolville ja arkkitehdeillä sekä taiteesta kiinnostuneilla on mahdollisuus tulla tutustumaan kohteeseen. Lisätietoja löydät meidän verkkosivuilta”, kertoo Mairea-säätiön Tiina Laihomäki.

Freesi oli luonnollinen valinta

Pekka Laine A. Ahlström Kiinteistöistä kertoo yhteistyön olevan mutkatonta: “Ahlströmillä oli tarve Freesin tyyppiselle palvelulle ja kun he jo vahvasti toimivat Satakunnassa niin yhteistyön aloitus oli luontevaa. Kaikki yhteistyö tehtiin talon ehdoilla ja yhteistyössä oltiin valppaasti mukana. Raportointi ja selvitykset tulivat helposti. Avunpyyntöihin vastaaminen ylitti odotuksemme.”

“Tekniikka taipui helposti meidän tarpeisiin ja laitteisto saatiin huomaamattomasti kohteeseen. Raportointi oli helppoa luettavaa kaikille sidosryhmille. Monipuolinen ja tarkka analyysi auttoi meitä vertailemaan kohteen eri tiloja”, Laihomäki sanoo.

Lisätietoja näistä linkeistä:

https://www.villamairea.fi/
https://www.ahlstrominruukit.fi/noormarkku
https://www.ahlstromcapital.com/

Tomi Ventovuori vahvistamaan IISY:n advisory boardia kiinteistöjohtamisen osaamisella

Tomi Ventovuori vahvistamaan IISY:n advisory boardia kiinteistöjohtamisen osaamisellaan

IISY Oy vahvistaa advisory boardiaan, jonka jäseneksi on kutsuttu Tomi Ventovuori (TKT). Tomilla on yli 20 vuoden laaja ja monipuolinen kokemus kiinteistöliiketoiminnasta. Hän työskentelee Colliersilla liiketoimintajohtajana ja on aiemmin toiminut Newsecillä digijohtajan tehtävissä.

IISY:n toimitusjohtaja Samu Niska ja uusi Property Management Advisor Tomi Ventovuori

Tomi tulee toimimaan Property Management Advisorina ja näin ollen tarjoamaan kiinteistöjohtamisen asiantuntemustaan IISY:n sisäilmajohtamisen digitaalisiin palveluihin.
”Olemme erittäin tyytyväisiä saadessamme vahvistusta tiimiimme. Tomin laaja kokemus kiinteistöjohtamisesta vahvistaa edelleen strategisia tavoitteitamme tehdä IISY:stä sisäilmajohtamisen digitalisaation globaali ykkösnimi”, toimitusjohtaja Samu Niska tuulettaa.


Freesi-sisäilmapalvelun logo

IISY – sisäilmaan erikoistunut digitaalinen asiantuntijatalo – auttaa kiinteistönomistajia johtamaan sisäilman laadun kehitystä laajoissa rakennuskannoissa digitaalisella Freesi-sisäilmapalvelullaan. Yritys perustettiin vuonna 2017 missionaan ”Terveempiä rakennuksia. Terveempiä ihmisiä.”, ja siitä lähtien Freesi-sisäilmapalvelu on Suomessa saavuttanut markkinoiden johtavan aseman sisäilman laadun kehitystä tarjoavana digitaalisena asiantuntijapalveluna. Ainutlaatuinen tapa yhdistää digitaaliset prosessit, tekoäly ja tekniset asiantuntijapalvelut luovat skaalautuvan ratkaisun, joka tuottaa hyviä tuloksia välittömästi. Avaimet käteen -palvelu on käytössä yli 100 julkisella ja yksityisellä kiinteistöalan suurasiakkaalla. Palvelun piirissä on yli 900 000 neliömetriä kaupallisia kiinteistöjä ja toimistoja, koulu- ja päiväkotirakennuksia, sairaaloita ja hoivakoteja sekä suuria asuinrakennuksia.

Sisäilmaongelmat ja kuinka ne ratkaistaan

Sisäilmaongelmat ja kuinka ne ratkaistaan

Sisäilma on ennen kaikkea käyttäjän kokemus rakennuksen tuottamista olosuhteista – kun sisäilma on kunnossa, sitä ei pitäisi huomata. Sisäilmaan ja siitä syntyviin ongelmiin vaikuttavat monet tekijät, kuten olosuhteet eli ilmanvaihto, lämmitys ja painesuhteet. Lisäksi esimerkiksi talotekniikalla, rakenteilla ja niiden terveellisyydellä sekä rakennuksessa käytetyillä materiaaleilla on iso rooli sisäilmakokonaisuudessa.

Sisäilmaongelmat ovat paljon muutakin kuin hometta rakenteissa

Yhdistävänä tekijänä edellä mainituille on sekä mitatun että koetun sisäilmatiedon puute. Hajallaan oleva tai jopa puutteellinen tieto vaikuttaa käyttäjäkokemukseen eivätkä kiinteistönomistajatkaan välttämättä osaa yhdistellä näistä palasista loogista kokonaisuutta, josta ongelmakohdat havaitsisi vaivattomasti. Ongelmat sisäilmassa ovat paljon muutakin kuin esimerkiksi hometta, ja jopa 90 prosenttia ongelmista johtuu yksinään olosuhteista.

Sisäilman laadun selvitystyö hukkaa useimmiten resursseja

Tavallisesti sisäilmaan liittyvät toimenpiteet ovat reaktiivisia – pyritään sammuttamaan jo syttynyt tulipalo. Kiinteistön käyttäjien palautteeseen reagoidaan, josta alkaa selvitystyö. Siinä tapauksessa otetaan selvää, mikä kiinteistössä mättää. Sisäilmaa tutkitaan ja mitataan useitakin kertoja, jonka jälkeen jäljitetään ongelman alkuperä. Kun se on paikannettu, asiasta raportoidaan ja suoritetaan tarvittavat toimenpiteet. Sen jälkeen jännittyneenä odotellaan, ovatko toimenpiteet purreet ja tuleeko käyttäjiltä tyytymätöntä palautetta. Mikäli ongelmat jatkuvat, aikaa ja energiaa vievä prosessi alkaa jälleen kerran uudelleen, mikä on vaivalloista ja kallista.

Freesi apuun ennaltaehkäisevässä sisäilmatyössä

Freesi-sisäilmapalvelu tarjoaa mitattuun tietoon perustuvan ja johdetun prosessin, jossa korostetaan ennakoivan työn tärkeyttä. Jos rakenteissa on selvä kosteusvaurio, täytyy se toki yhä avata ja tutkia, mutta Freesin avulla pääsee pureutumaan helpommin olosuhteisiin ja niiden parantamiseen. Lisäksi varmistetaan niin ikään myös korjaustoimenpiteiden onnistuminen.

On ensiarvoisen tärkeää ylläpitää luottamusta kiinteistön käyttäjiin viestimällä mahdollisimman avoimesti ja reaaliaikaisesti kiinteistön sisäilman laadusta. Kun kahvipöytäkeskustelua käydään asian tiimoilta, voi se istuttaa aiemmin sisäilmaan tyytyväisen käyttäjän mieleen ajatuksen siitä, että jotain saattaakin olla vialla. Erityisesti sisäilmakartoitusten jälkeen on hyvä käydä tulokset läpi ja viestiä korjaustoimenpiteiden onnistumisesta luotettavasti.

Tiedolla johtamisella voi merkittävästi parantaa sisäilmaa mitatulla faktatiedolla, järjestelmällisella tavalla johtaa ja säännöllisellä, ennakoivalla työtä. Palvelulla pyritään nimenomaan ennaltaehkäisemään sisäilman ongelmia, ja tukahduttamaan mahdollisia tulipalon alkuja.

Kiinnostuitko Freesistä? Täytä yhteydenottopyyntö tai varaa suoraan aika myyjältämme. Täältä löydät lisätietoa palveluistamme: www.iisy.fi/palvelut